നമുക്കൊരുമിച്ച് രാപാർക്കാം..!

ഊഹക്കച്ചവടത്തിനെ കവച്ചു വെയ്ക്കുന്ന തരത്തിലുള്ള ഭൂമിവിലയുടെ മുൻപോട്ടുള്ള പ്രയാണവും; നിർമാണ മേഖലയിലുണ്ടായ വൻ കുതിച്ചു ചാട്ടവും; നിർദ്ധനരും സാധാരണക്കാരുമായ ജനവിഭാഗത്തിനു സ്വന്തമായി ഒരു കിടപ്പാടമുണ്ടാക്കുക എന്നത് അപ്രാപ്യമായി അവശേഷിപ്പിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്. ഇവിടെയാണു; മികച്ച രീതിയിൽ വ്യക്തി, കുടുംബബന്ധങ്ങൾ പുലർത്തുന്നവർക്ക് പരസ്പര സഹകരണാടിസ്ഥാനത്തിലൂടെ കുറഞ്ഞ ചിലവിൽ സ്വന്തമായ മേൽക്കൂര പടുത്തുയർത്തുവാൻ കഴിയുന്ന ഒരു വിദ്യ ഒളിഞ്ഞിരിക്കുന്നത്..!


കേരളത്തിലുടനീളം സർവ്വസാധാരണമായിക്കൊണ്ടിരിക്കുന്ന ഈ നിർമ്മാണവിശേഷം; നാളെ കേരളത്തിലെ വസ്തുവിന്റെ വിലനിർണ്ണയത്തിൽ സുപ്രധാനഘടകമായേക്കും. ഉറ്റ സുഹൃത്തുക്കളോ ബന്ധുക്കളോ ആയ നാലോ ആറൊ എട്ടോ പേർക്കു ഒരുമിച്ചു കൂടി നിർമിക്കാവുന്ന ഇത്തരം കൂട്ടുബഹുനിലഭവനങ്ങൾ ഒരോരുത്തർക്കും 20 മുതൽ 40% വരെ നിർമണച്ചെലവിലും വസ്തുവാങ്ങുന്നതിലുമടക്കം കുറവു തരും. വ്യക്തിബന്ധങ്ങൾക്കോ കുടുംബബന്ധങ്ങൾക്കോ വിലയില്ലാത്ത ഈ നാട്ടിൽ/സമയത്ത്; ബന്ധങ്ങൾ ഊഷ്മളമാക്കുവാനും അതിന്റെ പ്രസക്തി വർദ്ധിക്കുവാനും ഇത്തരം നിർമാണരീതികൾ മൂലം ഉതകും. ഉദാഹരണത്തിനു; 10 സെന്റ് വീതമുള്ള ഒരോ പ്ലോട്ടിലും ഇൻഡിവിജുവലായി ഒരു 1500sq.ft. വീട് പണിയുമ്പോൾ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞത് 25 ലക്ഷം ( സെന്റിനു 1 ലക്ഷം വീതവും, sq.ft.നു 1000 രൂപ വീതവും) രൂപയെങ്കിലും ആകും. 6 സുഹൃത്തുക്കൾ ചേർന്ന് ഒരു 1500sq.ft. വീതം ആളൊന്നുക്കുള്ള ഒരു വലിയ ഭവനം നിർമിക്കുന്നുവെന്നു കരുതുക. 6 പേർ ചേർന്ന് നിർമിക്കാനാണെങ്കിൽ ഏകദേശം 20 സെന്റ് സ്ഥലം മതിയാകും. അപ്പോൾ തന്നെ കൈവരിക്കാനായ ലാഭം എത്രയെന്നു ചിന്തിച്ചു നോക്കൂ. താഴത്തേ നിലയിൽ 2 ഫാമിലി എന്ന കണക്കിൽ 3 നിലയിലായി മൊത്തം 9000sq.ft. തറ വിസ്തീർണ്ണം 3000sq.ft; കോമൺ അപ്സ്റ്റെയേർസ്, ലിഫ്റ്റ് എന്നിവ പുറമേ. കൂട്ടായരീതിയിൽ നിർമിക്കുമ്പോൾ തന്നെ നമുക്ക് നിർമാണച്ചെലവുകളിൽ നല്ലൊരു ഭാഗം കുറക്കാനാകും. ഉദാഹരണത്തിനു ഓരോ വീടിനും അതിന്റെ നിർമ്മാണച്ചലവിൽ ഏകദേശം 10- 15% മുടക്ക് വരിക അതിന്റെ അടിത്തറ നിർമിക്കുമ്പോഴാകുന്നു.
ആ ചിലവ് പകുതിയെങ്കിലും കുറയ്ക്കുവാൻ ഈ നവീനരീതി കൊണ്ട് കഴിയും. ഈ രീതിയിൽ നിർമിക്കുമ്പോൾ കുറേയൊക്കെ അഡ്ജസ്റ്റ് ചെയ്യണമെങ്കിൽ പോലും; 60%വും മനസ്സിനിണങ്ങിയ രീതിയിൽ തന്നെ ഔട്ട്പുട്ട് നമുക്കു ലഭിക്കുന്നതാണ്. നല്ല ദീർഘവീക്ഷണത്തോടെ ഗൃഹപാഠം ചെയ്ത് പരിശ്രമിച്ചാൽ പുതുമനിറഞ്ഞതും മനോഹരമായതുമായ ഒരു ബഹുനിലഭവനം നിർമിച്ചെടുക്കാവുന്നതാണ്. കൂട്ടുനിർമാണത്തിലൂടെ ഏകദേശം 20% മെങ്കിലും നിർമാണച്ചിലവിൽ കുറവും ലഭിക്കും. കൂടുതലായുള്ള അഡ്വാന്റേജ് എന്തെന്നാൽ ഒരുമിച്ച് താമസിക്കുമ്പോഴുള്ള ഐക്യം, ബന്ധുബലം, പരസ്പരസഹായം അങ്ങിനെ കുറേ കാര്യങ്ങൾ കരഗതമാക്കുവാൻ സാധിക്കുമെന്നതാണ്. ഇന്നുള്ള അണുകുടുംബങ്ങളിലെ ജീവിതത്തിനിടയിൽ മിക്കപ്പോഴും കണ്ടുവരുന്ന ഒന്നാണു ആവശ്യമുള്ള സമയത്ത് ഉദാത്തമായ ഒരു സഹായഹസ്തത്തിന്റെ കുറവ്. ആശുപത്രിക്കിടക്കയിൽ പെട്ടു പോകുമ്പോഴാകും ഈ കുറവിന്റെ ഫീൽ ഏറ്റവും കൂടുതൽ അനുഭവപ്പെടുക. ഒരു കൈ മാറിപ്പിടിക്കാൻ ഒരു ബന്ധുമിത്രാദിയുടെ കുറവ് അനുഭവപ്പെട്ടിട്ടുള്ള ആ സമയങ്ങളിൽ എല്ലാ വിങ്ങലുകളും മനസ്സിനുള്ളിലടക്കി അനുഭവിച്ചിരുന്നിട്ടില്ലേ?? കൂടെ ആരുമില്ല എന്ന ആ തോന്നലുകൾ മാത്രം ലഘൂകരിക്കാൻ സാധിച്ചാൽ ഏതു വിഘ്നഘട്ടങ്ങളും തരണം ചെയ്യാൻ നമുക്ക് സാധിക്കും. പൊതുവായി നല്ലൊരു ജിംനേഷ്യം, ബാറ്റ്മിന്റൺ കോർട്ട്, അടുക്കളത്തോട്ടം എന്നിവയൊക്കെക്കൂടി നിർമിച്ചാൽ കൂട്ടായ ആ സാന്നിദ്ധ്യസഹകരണത്തിലൂടെ നിർലോഭം ലഭിക്കുന്ന ആ പോസിറ്റീവ് എനെർജി ഊഹിക്കാവുന്നതിലുമപ്പുറമായിരിക്കും. ഫ്ലാറ്റുകളിലെയോ വില്ലകളിലെയോ പൊള്ളുന്ന വാടക/വില കൊടുക്കാതെ തന്നെ ഇത്തരം സഹകരണാടിസ്ഥാനത്തിൽ നിർമിക്കുന്ന ബഹുഭവനങ്ങൾക്ക് വസ്തു,നിർമാണചെലവുകൾ കുറക്കുവാനും അതിനേക്കാളുപരി സുദൃഢബന്ധമുള്ള ഒരു യൂണിറ്റി കെട്ടിപ്പടുക്കുവാനും സാധിക്കും.